股东以不动产出资注意事项和流程介绍

更新时间：2016-12-08 16:37:47点击次数：8569次字号：T|T

入股一家企业不定一定是需要真金白银，有一些是通过不动产出资形式入股的。这是合法合规的操作。下面由华鑫峰在本文整理介绍股东以不动产出资的知识。

股东以不动产出资要注意什么？

在使用不动产出资的情况下，应当确定是可以进行转让的不动产。

以不动产出资的法律规定

以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

以不动产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。因此，凡有产权登记证照的应当将出资资产的证照过户到所设立的公司名下。

以不动产出资的办理流程

根据《城市房地产转让管理规定》相关规定，以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属变更的属于房地产转让，房地产转让，一般应当按照下列程序办理：

1、作价入股协议；

2、作价入股协议签订后30日内持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等相关文件向房地产所在的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5、房地产转让当事人按照规定缴纳各项税费；

6、房地产管理部门核发过户单。

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