深圳办理营业执照时，是否需要提供虚拟地址或租赁合同？

a改变自己 |浏览785次

2025/09/19 08:37

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陈佳莉

深圳办理营业执照，不可以使用虚拟地址，虚拟地址注册时如果被抽查到实审，是没有办法注册的，即使注册成功，也无法开立对公账户，长期下去公司工商会经营异常，注册公司地址需要真实的办公地址，可以选择实租办公室或者是使用华鑫峰的商务秘书地址，都是真实场地，可以保证公司经营正常
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回答于 2025/09/22 18:29
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苏高清
政策实施时间

深圳市自2024年起实施该政策，企业注册时无需再提交租赁合同、备案凭证等材料，改为通过系统自主申报地址。 ‌

地址类型要求
- ‌实地地址‌：需提供真实有效的实地办公地址，并配合房屋备案编码（25位数）。
- ‌虚拟地址‌：不可作为注册地址，政策明确要求实地办公或提供有效备案地址。 ‌
注意

若使用他人地址注册，需确保地址真实有效。工商抽查时若无法联系到实际经营场所，企业可能被列入经营异常名录
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回答于 2025/09/21 21:16
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叶朝兴

深圳办理营业执照，注册地址是需要提供房屋编码的，不需要提供租赁合同
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回答于 2025/09/19 17:50
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张勇

您好，深圳办理营业执照时，不用提供虚拟地址的租赁合同，因为在注册公司的时候如果实审了是要求提供场地租赁证的，租赁合同无效。
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回答于 2025/09/19 17:33
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黄小钰

根据深圳市市场监督管理局的最新政策，2024年起注册公司时‌无需提供租赁合同或备案凭证‌，只需在表格中自主申报地址即可。同一地址可同时作为多个公司的注册地址。 ‌
政策实施时间
该政策自2024年开始实施，适用于深圳市内公司注册流程。 ‌
地址类型说明
‌虚拟地址‌：可用于注册，但需确保提供真实有效的地址信息。若被抽查发现地址无效，公司可能被列入经营异常名录。 ‌
实地地址‌：实际办公场所的地址，抽查时需配合现场核查。 ‌
注意事项
申报地址需在工商系统中备案，若被抽查发现地址异常（如无人应答），可能触发监管措施。 ‌

虚拟地址服务商需具备合法资质，否则存在法律风险。

如果无实际办公地址，可以找资深专业的服务商挂靠地址，详情可咨询华鑫峰客服 ‌
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回答于 2025/09/19 15:16
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苏甜甜

在深圳办理营业执照时，不需要提供虚拟地址。深圳注册公司要求真实的、有效的地址，这意味着不能使用虚拟地址注册公司。如果使用住宅地址注册公司，虽然允许，但需要满足特定条件，例如仅限于电子商务、软件开发、设计策划、咨询管理等无污染、无安全隐患的行业，并且需要提供住宅房产证复印件及业主签字同意书，或租赁合同+业主房产证复印件（租赁合同需明确用途为“办公”），并可能需要进行社区备案和签署《住所申报承诺书》。对于非住宅地址，如商业用房，可以提供租赁合同，但必须是真实的租赁合同，并且通常需要房产证复印件作为辅助证明。因此，租赁合同是可接受的地址证明材料，但虚拟地址是不允许的。
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回答于 2025/09/19 10:42
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深圳办理营业执照时，是否需要提供虚拟地址或租赁合同？

政策实施时间

地址类型要求

注意

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